Estimation théorique
La Chatellerie,44330 La Chapelle Heulin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.48)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située La Chatellerie,44330-La Chapelle Heulin indique un avis de valeur compris entre 288.000€ et 324.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.880€ et 3.240€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 288.000€ et 324.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.978€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.978€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chapelle-Heulin (44032), comprenant 3328 habitants est de 8,93€, soit un loyer théorique mensuel de 893€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,01€, à 11,36€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 701€ et 1.136€ avec un indice de confiance de 8.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 288.000€ et 324.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.978€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.978€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chapelle-Heulin (44032), comprenant 3328 habitants est de 8,93€, soit un loyer théorique mensuel de 893€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,01€, à 11,36€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 701€ et 1.136€ avec un indice de confiance de 8.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-03-15 | 112 | LA MARE MERLET | 5 | 120 | 101 | 260000€ | 2167€ |
2023-05-11 | 83 | LA MARE MERLET | 4 | 89 | 552 | 290000€ | 3258€ |
2019-11-13 | 23 | LA NOE | 3 | 76 | 467 | 203000€ | 2671€ |
2019-07-15 | 1 | LE TOURBOUREAU | 5 | 86 | 208 | 210000€ | 2442€ |
2023-06-26 | 27 | LA NOE | 4 | 138 | 1392 | 440000€ | 3188€ |
2020-08-14 | 117 | LA NOE | 3 | 66 | 171 | 130000€ | 1970€ |
2021-03-11 | 71 | BRETIGNE | 2 | 98 | 37 | 180000€ | 1837€ |
2020-10-31 | 14 | LA NOE | 5 | 98 | 432 | 220500€ | 2250€ |
2022-08-04 | 6 | LES AVENEAUX | 2 | 77 | 323 | 170500€ | 2214€ |
2020-10-19 | 50 | BRETIGNE | 4 | 117 | 131 | 50000€ | 427€ |
2019-10-07 | 90 | LA MARE | 4 | 89 | 543 | 215000€ | 2416€ |
2021-07-09 | 90 | LA MARE | 4 | 89 | 543 | 265000€ | 2978€ |
2022-02-24 | 88 | LA MARE | 7 | 151 | 500 | 340000€ | 2252€ |
2021-06-04 | 7 | LE TOURBOUREAU | 4 | 69 | 450 | 180000€ | 2609€ |
2022-02-24 | 109 | LA MAISON NEUVE | 4 | 92 | 310 | 290000€ | 3152€ |
2019-10-02 | 60 | LA MARE | 5 | 98 | 245 | 165000€ | 1684€ |
2021-03-01 | 64 | LA MARE | 4 | 88 | 755 | 280000€ | 3182€ |
2022-04-28 | 64 | LA MARE | 4 | 88 | 755 | 362000€ | 4114€ |
2023-06-09 | 64 | LA MARE | 4 | 88 | 755 | 375000€ | 4261€ |
2020-04-20 | 66 | LA MARE | 3 | 103 | 360 | 195000€ | 1893€ |
2021-07-29 | 5144 | LES RUEZ | 4 | 70 | 640 | 255000€ | 3643€ |
2019-08-20 | 34 | LA MARE | 4 | 126 | 250 | 240000€ | 1905€ |
2022-12-20 | 2 | RUE LEON CHARPENTIER | 4 | 100 | 0 | 200000€ | 2000€ |
2022-06-02 | 6 | RUE LEON CHARPENTIER | 5 | 85 | 500 | 310000€ | 3647€ |
2019-10-07 | 8 | RUE DES MESANGES | 4 | 126 | 1115 | 260100€ | 2064€ |
2019-07-29 | 92 | CHANTEPIE | 4 | 124 | 204 | 247000€ | 1992€ |
2020-09-11 | 88 | CHANTEPIE | 5 | 120 | 525 | 250000€ | 2083€ |
2023-01-09 | 4 | RUE DES MESANGES | 5 | 113 | 1355 | 303000€ | 2681€ |
2020-05-28 | 15 | LA BASSE VILLE | 5 | 109 | 662 | 190000€ | 1743€ |
2020-09-17 | 18 | RUE DES MESANGES | 4 | 113 | 620 | 91607.6€ | 811€ |
2020-05-27 | 6 | LA LANDE | 5 | 115 | 980 | 290000€ | 2522€ |
2021-01-22 | 10 | LA BASSE VILLE | 3 | 85 | 548 | 130000€ | 1529€ |
2023-01-06 | 10 | LA LANDE | 4 | 107 | 805 | 310200€ | 2899€ |
2021-08-25 | 12 | LA LANDE | 3 | 105 | 749 | 400000€ | 3810€ |
2021-07-22 | 4 | RLE DES JARDINS | 3 | 68 | 218 | 190000€ | 2794€ |
2020-09-28 | 4 | RLE DES JARDINS | 4 | 80 | 149 | 179000€ | 2238€ |
2022-10-04 | 2 | RLE DES JARDINS | 4 | 80 | 291 | 160000€ | 2000€ |
2021-06-04 | 69 | LA BURELLERIE | 3 | 85 | 729 | 255000€ | 3000€ |
2020-11-19 | 8 | IMP DE L OLIVIER | 4 | 113 | 730 | 413000€ | 3655€ |
2021-08-25 | 8 | RUE DES HORTENSIAS | 5 | 92 | 231 | 100000€ | 1087€ |
2022-01-24 | 14 | LA GAUTRONNIERE | 5 | 130 | 440 | 160000€ | 1231€ |
2022-05-02 | 66 | LE BOIS JOLY | 5 | 138 | 150 | 120000€ | 870€ |
2022-07-28 | 74 | LE BOIS LAMBERT | 5 | 185 | 709 | 450000€ | 2432€ |
2019-05-09 | 10 | RUE DES PALMIERS | 6 | 152 | 300 | 175000€ | 1151€ |
2023-05-11 | 10 | RUE DES PALMIERS | 6 | 152 | 300 | 357000€ | 2349€ |
2022-09-21 | 6 | RUE DES HORTENSIAS | 3 | 90 | 211 | 215000€ | 2389€ |
2019-10-04 | 22 | L'ASSIERE | 4 | 84 | 887 | 150000€ | 1786€ |
2021-11-23 | 3 | RUE DES HORTENSIAS | 3 | 70 | 289 | 220000€ | 3143€ |
2023-06-27 | 10 | LA GAUTRONNIERE | 2 | 40 | 91 | 182500€ | 4563€ |
2021-07-28 | 28 | L'ASSIERE | 4 | 95 | 628 | 268000€ | 2821€ |
2023-02-21 | 5 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 90 | 148 | 200000€ | 2222€ |
2022-03-01 | 2 | BURELLE | 3 | 102 | 500 | 300000€ | 2941€ |
2019-10-01 | 32 | L'ASSIERE | 5 | 107 | 847 | 280000€ | 2617€ |
2023-05-22 | 6 | IMP DES GLYCINES | 5 | 105 | 418 | 320000€ | 3048€ |
2020-06-16 | 5101 | LES GAUTRONNIERES | 4 | 65 | 126 | 250000€ | 3846€ |
2019-12-19 | 2 | RUE DES PALMIERS | 2 | 84 | 106 | 97000€ | 1155€ |
2019-07-16 | 5815 | RUE DES ROULIERS | 3 | 40 | 237 | 125000€ | 3125€ |
2021-03-29 | 12 | LA MORSONNIERE | 6 | 135 | 564 | 300000€ | 2222€ |
2019-07-31 | 9001 | LA MORSONNIERE | 4 | 76 | 0 | 180000€ | 2368€ |
2021-07-20 | 9001 | LA MORSONNIERE | 4 | 76 | 0 | 250000€ | 3289€ |
2021-05-20 | 14 | LE BOIS JOLY | 3 | 55 | 1016 | 310000€ | 5636€ |
2019-10-23 | 5100 | LES GAUTRONNIERES | 5 | 80 | 2487 | 231000€ | 2888€ |
2021-04-01 | 38 | LE MOULIN DES BOIS | 5 | 162 | 889 | 355000€ | 2191€ |
2019-07-23 | 32 | LE MOULIN DES BOIS | 7 | 190 | 1331 | 413000€ | 2174€ |
2021-06-02 | 2 | RUE DU PETIT TRAIN | 4 | 88 | 360 | 215000€ | 2443€ |
2019-11-27 | 8 | LA PETITE BARBOIRE | 5 | 89 | 800 | 237000€ | 2663€ |
2021-07-08 | 11 | RUE AMIRAL DE LA GALISSONNIERE | 6 | 125 | 253 | 270000€ | 2160€ |
2019-06-05 | 10 | LES BOIS | 1 | 44 | 88 | 46000€ | 1045€ |
2022-12-28 | 16 | RUE DE L AVENIR | 5 | 101 | 970 | 339000€ | 3356€ |
2021-09-22 | 27 | LES BOIS | 2 | 65 | 370 | 168200€ | 2588€ |
2022-04-15 | 127 | LA JEANNIERE | 2 | 49 | 613 | 85000€ | 1735€ |
2021-07-30 | 18 | LES BOIS | 6 | 124 | 1029 | 420000€ | 3387€ |
2022-06-20 | 5 | LES LANDES | 6 | 131 | 619 | 485000€ | 3702€ |
2023-05-29 | 4 | RUE DE L AVENIR | 5 | 86 | 793 | 267000€ | 3105€ |
2019-07-23 | 20 | LE VIVIER | 5 | 111 | 861 | 230000€ | 2072€ |
2020-08-03 | 7 | LES BOIS | 5 | 98 | 511 | 250000€ | 2551€ |
2021-01-15 | 2 | RUE DU BOIS JOLY | 4 | 80 | 768 | 225000€ | 2813€ |
2022-01-21 | 3 | LA PETITE BARBOIRE | 4 | 100 | 726 | 290000€ | 2900€ |
2020-02-13 | 123 | LA JEANNIERE | 5 | 172 | 2020 | 460000€ | 2674€ |
2021-03-29 | 15 | RUE DES MERRANDIERS | 7 | 124 | 409 | 325000€ | 2621€ |
2021-10-28 | 15 | RUE DES MERRANDIERS | 7 | 124 | 409 | 355000€ | 2863€ |
2019-09-10 | 9 | RUE DES GENETS | 4 | 92 | 440 | 245000€ | 2663€ |
2021-04-15 | 1 | RUE DES GENETS | 4 | 60 | 647 | 190000€ | 3167€ |
2020-09-15 | 16 | RUE SAINT MICHEL | 4 | 81 | 353 | 210000€ | 2593€ |
2023-02-15 | 3 | LES BOIS | 4 | 88 | 860 | 310000€ | 3523€ |
2021-04-26 | 9 | RUE DES MERRANDIERS | 5 | 94 | 392 | 273200€ | 2906€ |
2019-11-05 | 121 | LA JEANNIERE | 5 | 85 | 500 | 215000€ | 2529€ |
2021-08-06 | 14 | LA GRANDE BARBOIRE | 4 | 90 | 130 | 135000€ | 1500€ |
2021-03-17 | 5453 | MONTIFAULT | 5 | 116 | 676 | 333890€ | 2878€ |
2020-09-18 | 12 | RUE DES MERRANDIERS | 3 | 94 | 325 | 270000€ | 2872€ |
2022-02-04 | 34 | RUE DES MERRANDIERS | 4 | 86 | 147 | 310000€ | 3605€ |
2022-06-28 | 27 | RUE DES MERRANDIERS | 4 | 82 | 398 | 293475€ | 3579€ |
2021-12-16 | 9 | LA GRANDE BARBOIRE | 6 | 115 | 828 | 325000€ | 2826€ |
2022-06-23 | 12 | RUE DE LA SEVRE | 3 | 94 | 334 | 210000€ | 2234€ |
2021-06-16 | 5 | RUE DES SPORTS | 4 | 97 | 545 | 156000€ | 1608€ |
2019-11-28 | 2 | LES RAGONNIERES | 4 | 89 | 906 | 230000€ | 2584€ |
2019-09-06 | 5183 | BIGROLLE | 4 | 77 | 77 | 235000€ | 3052€ |
2020-10-09 | 21 | RUE SAINT MICHEL | 6 | 125 | 379 | 275000€ | 2200€ |
2022-03-17 | 5180 | BIGROLLE | 5 | 125 | 995 | 90000€ | 720€ |
2022-06-14 | 46 | RUE SAINT VINCENT | 6 | 131 | 715 | 210000€ | 1603€ |
2020-02-13 | 2 | RUE DU COTEAU | 5 | 90 | 260 | 333000€ | 3700€ |
2022-02-11 | 7013 | LA DABINIERE | 4 | 117 | 409 | 303000€ | 2590€ |
2022-03-30 | 7 | LA DABINIERE | 5 | 117 | 490 | 372000€ | 3179€ |
2021-08-19 | 6 | RUE DU COTEAU | 3 | 105 | 470 | 187000€ | 1781€ |
2019-11-08 | 9 | RUE DU COTEAU | 2 | 65 | 115 | 140000€ | 2154€ |
2020-07-30 | 71 | PORT DOMINO | 4 | 126 | 500 | 418000€ | 3317€ |
2020-12-07 | 11 | RUE DU COTEAU | 4 | 95 | 218 | 230000€ | 2421€ |
2022-11-02 | 13 | RUE DU COTEAU | 3 | 85 | 373 | 215000€ | 2529€ |
2020-05-22 | 10 | RUE DU COTEAU | 4 | 90 | 139 | 168000€ | 1867€ |
2020-12-24 | 22 | RUE DE LA VALLEE | 5 | 160 | 322 | 952000€ | 5950€ |
2022-05-23 | 20 | RUE DE LA SEVRE | 3 | 75 | 157 | 203200€ | 2709€ |
2020-10-01 | 12 | RUE DU COTEAU | 3 | 104 | 233 | 165000€ | 1587€ |
2019-07-16 | 13 | RUE DU COTEAU | 3 | 95 | 144 | 187200€ | 1971€ |
2022-10-28 | 19 | RUE DE LA SEVRE | 3 | 85 | 114 | 231000€ | 2718€ |
2020-07-24 | 24 | RUE DE LA ROCHELLE | 5 | 105 | 713 | 250000€ | 2381€ |
2022-07-01 | 24 | RUE DE LA SEVRE | 2 | 41 | 125 | 115000€ | 2805€ |
2020-04-30 | 37 | RUE SAINT VINCENT | 4 | 75 | 0 | 123000€ | 1640€ |
2021-02-26 | 37 | RUE SAINT VINCENT | 4 | 75 | 0 | 138000€ | 1840€ |
2021-05-21 | 26 | RUE DE LA SEVRE | 2 | 50 | 115 | 170000€ | 3400€ |
2020-01-16 | 39 | RUE SAINT VINCENT | 3 | 75 | 145 | 175000€ | 2333€ |
2019-09-30 | 0 | CHEM DES TROIS POULAINS | 4 | 83 | 369 | 167000€ | 2012€ |
2021-07-06 | 28 | RUE DE LA SEVRE | 3 | 60 | 82 | 143000€ | 2383€ |
2019-06-25 | 18 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 72 | 264 | 167000€ | 2319€ |
2021-07-22 | 3 | LA HAUTE BROUARDIERE | 3 | 95 | 279 | 320000€ | 3368€ |
2020-09-15 | 0 | RUE DE LA SEVRE | 4 | 89 | 293 | 190000€ | 2135€ |
2023-03-14 | 34 | RUE SAINT VINCENT | 3 | 70 | 211 | 220000€ | 3143€ |
2021-03-29 | 5 | LA CERCLERIE | 5 | 116 | 650 | 219405€ | 1891€ |
2022-07-11 | 2 | IMP DES GERBIERS | 5 | 129 | 291 | 330000€ | 2558€ |
2019-07-18 | 18 | RUE DE LA ROCHELLE | 4 | 98 | 654 | 185000€ | 1888€ |
2021-01-22 | 7 | LA HAUTE BROUARDIERE | 4 | 81 | 100 | 152000€ | 1877€ |
2020-07-31 | 12 | LA CERCLERIE | 5 | 128 | 125 | 399000€ | 3117€ |
2022-01-17 | 12 | LA CERCLERIE | 5 | 128 | 125 | 452500€ | 3535€ |
2023-02-02 | 5601 | PORT DOMINO | 7 | 230 | 882 | 495000€ | 2152€ |
2022-01-25 | 39 | PORT DOMINO | 4 | 89 | 839 | 350000€ | 3933€ |
2020-05-29 | 41 | PORT DOMINO | 4 | 94 | 140 | 230000€ | 2447€ |
2019-05-10 | 8 | RTE DE NANTES | 4 | 110 | 682 | 170000€ | 1545€ |
2020-11-12 | 13 | IMP DU CHENE GALLON | 5 | 108 | 601 | 299520€ | 2773€ |
2020-11-10 | 3 | LES COURTIERES | 4 | 124 | 396 | 280000€ | 2258€ |
2021-05-18 | 5186 | LA GUIBLOTERIE | 4 | 110 | 1911 | 180000€ | 1636€ |
2022-07-20 | 1 | RUE DU JARDIN DES AMIRAUX | 6 | 130 | 770 | 320000€ | 2462€ |
2020-12-10 | 23 | RUE DE BEAUVAIS | 6 | 137 | 3110 | 333000€ | 2431€ |
2019-09-13 | 15 | RUE DE BEAUVAIS | 4 | 88 | 1200 | 230000€ | 2614€ |
2022-11-14 | 23 | LES COURTIERES | 4 | 84 | 456 | 318600€ | 3793€ |
2022-02-17 | 3 | RUE DE LA GROTTE | 5 | 144 | 100 | 188000€ | 1306€ |
2022-07-13 | 14 | LA CERCLERIE | 5 | 130 | 623 | 365000€ | 2808€ |
2020-08-26 | 1 | RUE DE LA GROTTE | 7 | 202 | 8 | 395000€ | 1955€ |
2022-08-10 | 1 | RUE DE LA GROTTE | 7 | 202 | 8 | 495000€ | 2450€ |
2021-09-07 | 5 | RUE DU JARDIN DES AMIRAUX | 5 | 96 | 605 | 116000€ | 1208€ |
2023-04-18 | 2 | LE PRE NAUD | 3 | 61 | 485 | 240000€ | 3934€ |
2023-02-21 | 25 | RUE DE BEAUVAIS | 4 | 126 | 500 | 250000€ | 1984€ |